Espace sécurisé
Saint-Brieuc-155k
84m²
Saint-Brieuc
3 lots
Cash flow positif
208 773€
Cout total du projet
9.3%
Rentabilité brute
Modélisation financière : Simulation en régime SCI à l’IS - Loyers actuels
| Coût total du projet | 208 773€ |
| Prix de vente FAI négocié | 144 889€ |
| Travaux (~14% du coût total) | 30 000€ |
| Ameublement (~0%) | 0€ |
| Honoraires myVesta (~7%) | 14 942€ |
| Notaire (~6%) | 11 591€ |
| Frais bancaires (~4%) | 7 351€ |
| Apport personnel (~12%) | 25 000€ |
| Emprunt bancaire | 183 773€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.30% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 275 695€ |
| 11.9% | |
| 10.9x | |
| 25 206€ |
| Revenus annuels | 16 200€ |
| Loyers hors charges | 15 120€ |
| 1 080€ | |
| Dépenses annuelles | 15 681€ |
| 0€ | |
| Taxe foncière | 1 950€ |
| 336€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 675€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 1 087€ |
| Annuité emprunt | 10 910€ |
| Comptabilité | 346€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 378€ |
| Résultat net annuel après impôts | 519€ |
| Bénéfice mensuel spot | 43€ |
| 197€ | |
| 9.3% | |
| 5.5% |